Hoe account voor de verkoop van Inherited Property aan de IRS

Een verkoop van onroerend goed wordt aan de Internal Revenue Service gerapporteerd als een meerwaarde die bestaat uit het verschil tussen de verkoopopbrengst en de basis van de verkoper in het onroerend goed. Hoewel de basis meestal de kosten van de verkoper is, is de geërfde eigenschap anders. De normale basis voor geërfd eigendom is de waarde op de datum van overlijden voor de overledene die het naliet. De basis voor een overgenomen bedrijf wordt verdeeld over de verschillende bedrijfsactiva.

1.

Geef een beschrijving van de overgenomen eigenschap op regel 8, kolom (a) van schema D.

2.

Noteer de datum van overlijden in kolom (b) van regel 8.

3.

Plaats de verkoopdatum in kolom (c) van regel 8.

4.

Voer de verkoopopbrengst in kolom (d) van regel 8 in.

5.

Vermeld de waarde van de eigenschap op de datum van het overlijden van de overledene in kolom (e) van regel 8.

6.

Volg de instructies voor het invullen van Deel III van Schema D. Dit zorgt voor correcte rapportage over de belastingaangifte van de resultaten van het schema om de belasting te berekenen.

Dingen nodig

• IRS Schedule D
• Beschrijving van overgenomen eigenschap
• Datum van overlijden van overledene
• Datum van verkoop van het onroerend goed
• Netto-opbrengst van de vastgoedverkoop
• Eigenschap waarde op datum van overlijden

Tips

• Wanneer geërfd onroerend goed wordt verkocht, wordt het altijd belast tegen de lagere langetermijnwinst, ongeacht hoe lang het werd aangehouden door de verkoper.
• De uitvoerder of beheerder van het nalatenschap van de overledene biedt doorgaans waarden voor onroerend goed aan, die worden vermeld in een schema met juridische archivering van overervingsdocumenten.