Hoe huurinkomen percentage aftrek berekenen

Of het nu gaat om het verhuren van uw vakantiehuis terwijl u er niet bent of het kopen van onroerend goed om op lange termijn te verhuren aan huurders, u moet aangifte doen van huurinkomsten en belastingen betalen. U kunt inkomstenbelasting op inkomsten compenseren door aftrek van uw huurkosten te eisen. De meeste huurkosten zijn volledig aftrekbaar; U moet echter kosten afschrijven met betrekking tot het verbeteren van uw eigendom.

1.

Documenteer alle inkomsten die u van huurders ontvangt, inclusief aftrekposten huurders maken van hun huur als zij rekeningen voor u betalen. Als een huurder bijvoorbeeld een waterrekening van $ 200 betaalt en vervolgens slechts $ 400 in huur betaalt in plaats van $ 600 die maand, moet u zowel de betaling van $ 200 als de betaling van $ 400 aan huur als inkomsten documenteren.

2.

Documentkosten met betrekking tot het onroerend goed, evenals inkomsten. Rapporteer reparaties aan de woning als huurkosten op schema E.

3.

Waardevolle verbeteringen aan het pand, zoals het bouwen van een zwembad op het terrein. Bepaal uw kostenbasis in de woning. De kostenbasis is het bedrag dat u voor het onroerend goed hebt betaald of de reële marktwaarde van de woning. Verdeel de kostenbasis tussen het land en het gebouw op het land. Bepaal het percentage van onroerend goed dat land en gebouw is en dienovereenkomstig de kostenbasis verdelen.

4.

Verdeel de kostenbasis van het gebouw met 27, 5 om te bepalen hoeveel afschrijvingskosten u elk jaar kunt claimen. Rapporteer deze kosten op schema E.

Dingen nodig

• Pen en papier
• Schema E
• Rekenmachine