Hoe maak je een standhuurovereenkomst

Een standhuurovereenkomst is een juridisch contract tussen een eigenaar en een leasingpartij. Het is niet moeilijk om te leren hoe je een huurovereenkomst kunt sluiten. Het verleent toestemming aan de leasingpartij om een ​​aangewezen gebied te gebruiken binnen het genoemde bedrijf in ruil voor een vergoeding. Booth-huurcontracten komen het meest voor in kapsalons, tattooshops en andere bedrijven van die aard. De overeenkomsten zelf zijn zeer flexibel en kunnen worden gemaakt om tegemoet te komen aan de behoeften van uw specifieke bedrijf. Sommige salonbezitters geven bijvoorbeeld de voorkeur aan wekelijkse standhuur, terwijl anderen liever maandelijks. Hieronder volgen enkele stappen om u te helpen bij het afsluiten van een standhuurovereenkomst.

Download een basiscoharkoopovereenkomst om te gebruiken als sjabloon. Als u niet weet waar u moet zoeken, kunt u de website Printable Contracts proberen. Deze site biedt gratis. MegaDox.com en Agreements Etc. bieden beide betaalde versies (zie bronnen).

Vul het eerste deel van de overeenkomst in. Het eerste deel behandelt op zijn minst altijd de namen van de verhuurder en de huurder, samen met het adres van de accommodatie waar de stand moet worden gehuurd. Sommige overeenkomsten zullen ook alle contactinformatie van elke partij bevatten.

Beschrijf de huurstand. Probeer de vierkante meters van de stand mee te nemen, samen met de toegang die de huurder heeft tot de rest van het gebouw en de uitrusting ervan. Bijvoorbeeld, met een standhuur in een salon, zal de huurder het kappergebied huren, maar zal ook toegang hebben tot zaken als shampooingstations, pauze ruimtes, droogstations en ontvangstruimtes,

Schrijf de voorwaarden van de overeenkomst. Beschrijf in dit gedeelte of het een wekelijks, maandelijks of jaarlijks contract is; de voorwaarden voor storting en betalingen; de startdatum van de overeenkomst; alle respijtperiodes die worden aangeboden; en de gevolgen van het verbreken van het contract.

Geef aan wat uw verantwoordelijkheden als verhuurder zijn. Zaken als het onderhoud van het gebouw, het in goede staat houden van de apparatuur, het leveren van receptiediensten en inclusief voorzieningen moeten allemaal worden aangepakt. Kortom, alles wat u in aanvulling op de ruimte levert, moet hier worden opgenomen.

Vermeld dat de huurder als een onafhankelijke contractant wordt beschouwd. Dit is belangrijk omdat zonder deze clausule de huurder als een werknemer zou kunnen worden beschouwd en u meer wettelijke verantwoordelijkheden zou krijgen. Neem ook op dat de huurder als onafhankelijke contractant verantwoordelijk is voor zaken als zijn eigen verzekering en belastingen.

Schrijf een clausule die aangeeft of de huurder de ruimte mag onderverhuren aan een andere partij of niet. Als ze toestemming hebben om te onderverhuren, geef dan aan onder welke voorwaarden ze dit mogen doen.

Schrijf een clausule waarin staat dat de huurder verplicht is om de gebouwen te onderhouden en de door hen gebruikte ruimten netjes en schoon te houden. Stel ook dat de lessee verantwoordelijk is voor eventuele schade veroorzaakt door zichzelf, hun klanten of hun gasten die is veroorzaakt door nalatigheid of kwaadwillige handelingen.

Voeg eventuele extra secties toe die u wilt markeren. U hebt de basis van het contract al behandeld, maar er zijn optiepunten die u kunt toevoegen als u dat wilt. Veelvoorkomende voorbeelden zijn het aanbieden van schoonmaakdiensten, een apart gedeelte met voorzieningen, een vrijwaringsclausule die de eigenaar ontheft van aansprakelijkheid en een exclusiviteitsovereenkomst.

Voorzie zowel de verhuurder als de huurder van ruimte om het contract onderaan te ondertekenen en te daten.

Tip

• Het wordt aanbevolen om een ​​advocaat te laten opstellen om ervoor te zorgen dat u al uw rechtsgrondslagen bestrijkt.