Wat is een Addendum voor licenties voor licentiehouders?

Een licentie-uitkoopaddendum is een vorm die wordt gebruikt in bepaalde onroerend goed- en onroerendgoedtransacties in de staat Colorado. De LBA wordt alleen gebruikt bij de aankoop en verkoop van objecten tussen gelicentieerde vastgoedprofessionals en hun eigen klanten.

Geschiedenis en doel

Formeel bekend als Form LB36-10-06, of het Addendum voor het kopen van een licentie voor licentienemer voor het kopen en verkopen van onroerend goed, werd het formulier door de Colorado Real Estate Commission in januari 2007 goedgekeurd. Het is bedoeld om onjuistheden en belangenconflicten te voorkomen. bij licentienemer / klanttransacties, en om verkopers contractueel bewust te maken van de mogelijke verschillen in verkoop aan een erkende vastgoedexpert in tegenstelling tot conventionele kopers.

Situaties dicteren Gebruik

Gelicentieerde makelaars zijn verplicht om een ​​LBA te gebruiken wanneer ze contracten aangaan om onroerend goed te kopen tegelijk met de eerste vermelding van die woning, wanneer deze onmiddellijk op de markt komt. Licentienemers zijn ook verplicht om het LBA-formulier te gebruiken wanneer zij een woning kopen om de aankoop van een andere woning door de eigenaar te vergemakkelijken, evenals wanneer zij deze eigenschap blijven verkopen aan andere potentiële kopers.

Verwijderde bepalingen

Op grond van de bepalingen in het addendum van de licentienemer buy-out zijn enkele conventionele bepalingen van standaard onroerendgoednoteringscontracten die zijn bereikt onder de Colorado-wet, geschrapt. De geschrapte voorzieningen omvatten de taxatiebepaling van een woning, een schadevergoeding of een vooraf vastgestelde schade aan de woning, voorzieningen met betrekking tot de financiële default status van de verkoper en de erkenningsformulieren en vergoedingsformulieren van de makelaar.

Bepalingen met betrekking tot winst en verlies

Colorado's LBA staat ook als contractuele erkenning door een vastgoedverkoper dat de koper een erkende vastgoedmakelaar is en dat eventuele toekomstige winst of verlies bij een doorverkoop van het onroerend goed alleen die van de koper is. Evenzo beschermt de LBA de vastgoedverkoper door te erkennen dat alle kosten in verband met het sluiten, houden en verkopen van het onroerend goed volledig worden opgevangen door de koper en niet door de verkoper van het onroerend goed als de oorspronkelijke of vroegere grondbezitter.

Aanbevolen

Branding versus rebranding
2019
Hoe verdien ik geld in de postorderactiviteiten?
2019
Hoe het signaal te versterken op een Android
2019