Methoden die worden gebruikt om de reële marktwaarde te bepalen

De reële marktwaarde van een stuk onroerend goed is de gangbare rente die een koper redelijkerwijs voor het object zou betalen. Het hangt onder andere af van de staat van het item en de vraag. Als u probeert de reële marktwaarde van een bedrijfsgebouw, -uitrusting of een voertuig te bepalen, kunt u kiezen uit verschillende methoden om deze schatting te maken.

Professionele beoordeling

Een manier om een ​​eerlijke marktwaarde te bepalen, is door een taxateur in te huren om het bedrijfseigendom te evalueren. Een taxateur is een gecertificeerde professional met opleiding en grondige ervaring met betrekking tot de verschillende factoren die de waarde van een onroerend goed bepalen. Het is belangrijk om een ​​taxateur te vinden die is gespecialiseerd in bedrijfswaarderingen, als u overweegt commercieel vastgoed te kopen of verkopen, om een ​​realistische marktwaarde te krijgen. In het geval van onroerend goed, de kredietgever vereist een professionele beoordeling alvorens uw lening goed te keuren om het gebouw te kopen.

Vergelijkende analyse

U kunt ook een schatting maken van de reële marktwaarde van een artikel door het betreffende object te vergelijken met andere vergelijkbare modellen op de markt en aanvullende marktoverwegingen. In de vastgoedsector wordt dit een vergelijkende marktanalyse (CMA) genoemd; deze wordt meestal uitgevoerd door een erkende agent. De recente verkoopprijzen van andere soortgelijke items, ongeacht of het onroerend goed een gebouw of uitrusting is, is een redelijke schatting van wat het zou verkopen als het op de markt zou worden gebracht.

Waarderingen door websites van derde partijen

Sommige websites van derden maken schattingen van de marktwaarde van verschillende items, met name onroerend goed en auto's, met behulp van hun eigen eigen formules. Deze onafhankelijke ramingdiensten maken berekeningen op basis van verschillende gegevens. Zo doet Zillow, een online schattingdienst voor onroerend goed, berekeningen met betrekking tot de reële marktwaarden van onroerend goed op basis van openbare gegevens, zoals recente verkopen en statistieken over een gebied. Als u een voertuig overweegt, geeft Kelley Blue Book u een eerlijke marktwaarde op basis van de informatie die u invoert over de staat en functies van de auto.